Dans la lignée de la construction de la Cité administrative du XXIe siècle et celle de la résidence L’Archipel (72 logements), auxquelles Eiffage Énergie Systèmes a pris part, l’écoquartier Gare-la-Vallée inaugure un à un les bâtiments de l’ambitieux programme Les 3 Mondes, porté par Vinci Immobilier. Pour nos experts, « le projet concerne maintenant les travaux d’électricité de deux bâtiments distincts : un hôtel quatre étoiles de 94 chambres, auquel est adossée une résidence comprenant 33 logements et 16 places de parking », indique Christophe Debray, directeur de filiale. L’hôtel sera certifié BREEAM® International New Construction 2016 (Niveau Good/RT2012 -20 %) et connecté au réseau de chaleur urbain, tout comme la résidence.
Hôtel You Urban Home
Sur ce chantier, nos experts réalisent les travaux d’électricité (courant fort et courant faible) d’un immeuble de 3 630 m², qui s’élève sur 12 niveaux, dont un rez-de-chaussée dédié aux espaces communs (bar-restaurant, espace de coworking, etc.) et aux locaux techniques. Ils ont d’ores et déjà installé un poste privé de 630 kVA, un TGBT, 12 tableaux divisionnaires et 45 coffrets de chambres ; le tout nécessitant 850 m de chemin de câbles. « L’hôtel est équipé d’une domotique qui permet la gestion de l’éclairage, du chauffage, de l’audio, le comptage d’énergie (conformément à la RT2012) et l’activation de différents scénarios en fonction des réservations de chambres. L’intégration domotique que nous avons réalisée comprend 48 automates principaux sur IP et KNX, plus de 400 entrées ou sorties filaires, 400 points de commandes manuels et 220 détecteurs de présence », détaille Romain Bogacz, chargé d’affaires. Au total, nos électriciens spécialisés auront déroulé 30 km de câbles (avec incorporation dans les planchers et les murs en béton), pour installer 1 300 prises et interrupteurs, 1 600 luminaires, 140 blocs d’éclairage de sécurité et 370 prises RJ45. Le contrôle d’accès (118 serrures électroniques et dix lecteurs de badges) et la sécurité incendie (200 points de détections automatiques et 130 sirènes d’évacuation) font également partie de leurs prérogatives.
Résidence Terra Luna
Mandatés, par ailleurs, pour la réalisation des travaux d’électricité (courant fort et courant faible) de l’immeuble attenant à l’hôtel, nos spécialistes équipent entièrement 33 logements de standing (de deux à cinq pièces). Pour commencer, ils ont créé une double colonne 200 A Enedis et installé un tableau des services généraux avec comptage, conformément à la RT2012. Ils ont aussi encastré les 33 gaines techniques (une pour chaque logement) accueillant le tableau de protection et de communication (télévision et accès fibre optique). Pour alimenter la résidence, ils ont déroulé, cette fois, 12 km de câbles, afin de mettre en service : 1 400 prises et interrupteurs, 220 points lumineux, 120 volets roulants électriques, 30 blocs d’éclairage de sécurité et 150 luminaires sur détection pour équiper les espaces communs, les terrasses et les balcons privés. « L’immeuble est équipé également d’une réception TV en hertzien et satellite, de l’interphonie et de contrôles d’accès pour piétons et véhicules (avec appel sur le téléphone des résidents). Un système de désenfumage des logements permet aussi de gérer l’activation de 22 trappes, en cas de nécessité », précise Romain Bogacz.
À terme, le programme d’aménagement Les 3 Mondes proposera près de 500 logements (dont une résidence réservée aux seniors), 14 500 m² de bureaux, deux hôtels, une food court de 900 m² et 5 000 m² d’espaces paysagers.
