Cette nouvelle résidence Cocoon’Ages®, située à Saint-Gaudens, comptera 86 logements, pensés pour favoriser les échanges et l’entraide entre les générations. Elle comprendra également une maison des projets qui sera un espace de rencontres et encouragera les initiatives communautaires, renforçant ainsi le lien social.

Avec une superficie totale de 4 702 m² sur deux étages, la résidence alliera fonctionnalité et convivialité pour les futurs résidents.

 

Cette opération se distingue par sa double approche : réhabilitation d’une ancienne clinique (gros œuvre et charpente conservés et réhabilitation de l’intérieur) et construction neuve.

 

Inscrite dans une démarche d’économie circulaire, le projet intègre des solutions de réemploi de matériaux. Ce choix s’inscrit dans la charte d’économie circulaire du projet européen « LifeWaste2Build » qui a pour objectif :

- Réduire de 20 % l’impact du BTP dans la consommation de ressources et la production de déchets

- Contribuer à structurer la filière du BTP circulaire

- Mettre en place des politiques d’achats intégrant le réemploi

- Accompagner la montée en compétence de la filière du BTP circulaire

Ces initiatives permettent au projet de viser l’obtention des labels NF Habitat et BBC Rénovation.

 

A noter également que pour cette opération nous avons obtenu une subvention de l’Etat au titre du « Fonds vert - France nation verte » qui a pour objectif d’accélérer la transition écologique dans les territoires. 



Les travaux, réalisés par Eiffage Construction en entreprise générale, ont démarré en novembre 2024. La livraison est prévue pour juin 2026 après 19 mois de chantier.

La résidence sera ensuite animée par notre partenaire Réciprocité.

 

Un grand bravo à nos équipes pour ce projet qui répond à des enjeux sociétaux et environnementaux !

 

Client final  : OPH 31

AMO économie circulaire : SYNTEHIC.

Architecte : Pentastudio

Autres partenaires : Socotec : bureau de contrôle et CSPS ; Technisphère : BE fluides ; LSI : BE structure.