A compter de début novembre, nos filiales franciliennes d’Eiffage Immobilier, d’Eiffage Aménagement et d’Eiffage Construction se rassemblent à Saint-Ouen, dans leur nouveau siège, la Distillerie, au nom hérité de son passé d’ancienne distillerie Riqlès.

 

Bâtiment pionnier en matière environnementale, la Distillerie se distingue par ses hautes performances énergétiques, écologiques et de confort. Le projet vise en effet l'obtention des plus hauts labels et certifications : : BBCA Excellent, RE2020, taxonomie, BREEAM excellent, NF HQE Excellent, ou encore Wired Score gold.

Son ambition : devenir le premier projet tertiaire de cette taille en structure béton à atteindre ces niveaux de certifications !

 

La conception bas carbone de l’ouvrage et sa mise en application par les équipes d’exploitation a permis par exemple de réaliser un gain carbone de plus de 30% par rapport aux émissions liées à la construction traditionnelle, correspondant à 429g eq CO2/m2 économisés, soit l’équivalent de 6 000 000 Kgeq CO2 économisés.

 

La Distillerie est également un exemple en matière de réemploi : déconstruction raisonnée de l’ancien bâtiment avec conservation de la façade et réutilisation des briques, revalorisation des matériaux, matériaux issus de surplus de chantiers, éléments recyclés, … Au final, 90 % du poids initial du bâtiment a pu être réemployé et/ou recyclé grâce à une déconstruction sélective réalisée en partie avec l’association Réavie dédiée au réemploi.  

 

Ce nouveau siège, conçu comme un lieu de vie autant que de travail, associera à ses bureaux modernes permettant tant le travail individuel que collaboratif (espace bibliothèque, amphithéâtre, etc.) de nombreux services : conciergerie, salle de sport, espace santé, etc. Outre une cafétéria et un RIE, les collaborateurs pourront également profiter d’un rooftop de près de 800m² dominant le quartier.

 

La distillerie en quelques chiffres :

• 1 500 m² de terrasses et espaces verts accessibles dont un roof top de 800 m² en cœur d’îlot
• 13 595 m² de surface utile brute locative (SUBL)
• 100 places de parking électriques
• 100 places réservées aux vélos et 20 aux trottinettes
• 70 % de béton bas carbone
• 23 sondes à 150 mètres pour la géothermie
• 160 collaborateurs mobilisés sur le chantier

Pour ce faire, toutes nos équipes, de la conception à la construction, en passant par les études de prix ou l’énergétique, ont travaillé de concert. Mais ce sont plus largement toutes les branches d’Eiffage qui se sont unies pour faire de ce projet une réussite, avec la participation d’Eiffage Energies Système sur les parties CFO/CFA et CVC et de Goyer pour les travaux de façades.

 

Un grand bravo aux équipes pour la réalisation de ce projet, véritable démonstrateur du savoir-faire d’Eiffage Construction, tout particulièrement à nos compagnons qui ont été conviés à une visite du bâtiment achevé, et laisseront leur empreinte par des plaques avec leurs noms qui orneront les voiles bétons laissés apparents !

 

Les acteurs du projet :

• Investisseur : Hines
• Architecte : Agence B&B
• Maître d’ouvrage : Eiffage Immobilier
• Bailleur-gestionnaire : EFI
• Entreprise générale : Eiffage Construction Tertiaire
• Travaux de façades : groupe Goyer
• CFO/CFA et CVC: Eiffage Energie Systèmes